Le case container moderne non sono un ripiego, bensì sistemi edilizi ingegnerizzati per comfort e tempi certi. Grazie alla produzione off-site, si controllano costi e fasi mantenendo alta la qualità.
Perché sceglierle oggi: cantiere breve, capitolato trasparente, layout su misura, coibentazioni evolute e VMC, sostenibilità. In aggiunta, la modularità permette aggiornamenti impiantistici senza stravolgere l’abitazione.
Cosa sono davvero: telaio in acciaio, giunzioni tra moduli calcolate, involucro isolato con barriera al vapore corretta, impianti elettrici e idrico-sanitari dimensionati e verificati. Le finiture si personalizzano: living luminosi, 2–4 camere, home office e locale tecnico.
Permessi: per uso abitativo residenziale serve in genere un titolo abilitativo e il rispetto di normativa locale. Per soluzioni temporanee può bastare una SCIA, previo confronto con l’Ufficio Tecnico. Consiglio pratico: incontro preliminare con planimetrie, prospetti, note sui vincoli.
Costi: l’indice al metro quadro aiuta ma non basta perché conta involucro, impianti e finiture. La stima corretta si fa sul tuo lotto: clima, esposizione, vincoli. Conviene definire un capitolato e un check here cronoprogramma prima di parlare di cifre definitive.
Metrature consigliate: 70 mq per coppie o seconde case, 90 mq con 2–3 camere, 100 m² con doppi servizi e living ampio, 120 m² con locale tecnico e ripostigli. Tutte le soluzioni si modulano a gusti e budget.
Note per città: in Genova cambiano vincoli; vanno curati serramenti e schermature, dettagli di lattoneria in costa, antisismica e isolamento invernale nelle aree fredde. Una verifica preliminare evita sorprese.
Tempi tipici: Studio di fattibilità, deposito autorizzazioni, Produzione off-site, fondazioni/ancoraggi e allacci, installazione e test impianti. Alcune fasi procedono in parallelo per ridurre la consegna.
Scelte tecniche che contano: giunti controllati, tenuta all’aria corretta, serramenti low-e con brise-soleil, VMC con filtrazione, pompe di calore e predisposizione domotica. Per l’acustica: strati fonoisolanti nelle zone notte.
Casi d’uso: prima casa con piani di ampliamento, studio/ufficio con privacy, micro-ospitalità in contesti naturali, annessi alla casa esistente con cantiere asciutto.
Prossimi passi: definisci la metratura, raccogli i dati urbanistici, concorda un incontro con l’Ufficio Tecnico e richiedi un preventivo personalizzato. Contattaci per una consulenza gratuita con timeline e fasi.
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